Le Blog immobilier de l'agence immobilière Immolami située en Gironde est un moyen d'échange d'informations techniques, économiques, juridiques et fiscales du monde de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et en Gironde.

30 oct

Plus-value immobilière lors d’un départ à l’étranger

Le cédant, personne physique, qui cède un bien immobilier situé en France, à l’occasion de son départ à l’étranger, ne peut plus prétendre à l’exonération totale de plus-value immobilière au titre de sa résidence principale si, au jour de la cession réalisée dans un délai normal de vente, il n’est plus résident fiscal français, puisque [...]

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16 oct

CSG et patrimoine immobilier: La face cachée

Augmentation du taux de la CSG de 1,7 point Le projet de loi de financement de la sécurité sociale pour 2018 déposé à l’Assemblée nationale le 11 octobre 2017 prévoit l’augmentation du taux de la CSG de 1,7 point Ainsi, le taux de la CSG sur les revenus du patrimoine et les produits de placement [...]

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13 oct

Taxe logements vacants: Le bassin d’Arcachon concerné

Taxe sur les logements vacants Appréciation du caractère involontaire de la vacance pour être exonéré de la taxe La taxe annuelle sur les logements vacants est applicable dans les communes appartenant à une zone d’urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants où existe un déséquilibre marqué entre l’offre(zone tendue) et la demande de logements, [...]

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26 sept

Logement décent dans locaux commerciaux.

https://goo.gl/images/rpUWqp Publié le 26 septembre 2017 Lorsqu’un local commercial loué comprend également une partie à usage d’habitation, celle-ci est soumise aux règles des baux d’habitation, le bailleur devant donc assurer au locataire un logement décent. Certains commerces proposés à la location sont constitués d’un local commercial et d’une partie habitable (c’est souvent le cas des boulangeries-pâtisseries). [...]

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22 sept

Logement, stratégie du gouvernement: Prolongation PTZ et Pinel

Carte des Zones selon arrêté du 1 er août 2014 Le Gouvernement vient de présenter sa stratégie en faveur du logement à l’issue d’une consultation publique auprès des acteurs du logement. Parmi les mesures proposées pour développer l’accès à la propriété et libérer le foncier, on retiendra : -la prolongation du prêt à taux zéro [...]

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19 sept

Devoir des banques sur le risque d’endettement de l’emprunteur

    Publié le 15 septembre 2017 La banque ne doit mettre en garde l’emprunteur que sur l’inadaptation du prêt à ses capacités financières et sur le risque d’endettement. Des associés d’une société civile immobilière (SCI) avaient souscrit auprès d’un établissement bancaire 4 prêts destinés à financer 4 biens immobiliers. Ayant rencontré des difficultés à les rembourser, les [...]

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26 août

ISF: Abattements sur évaluation d’un bien immobilier

Évaluation des immeubles pour l’ISF : pas de minoration en présence d’une antenne-relais située à l’arrière du bien Dans le cadre du contentieux d’assiette de l’ISF, le constat d’un préjudice esthétique ne peut à lui seul justifier l’application d’un abattement sur l’évaluation d’un bien immobilier. En l’espèce, un contribuable avait diminué la valeur vénale de [...]

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17 août

Immobilier: Oh mon miroir,quoi de neuf à Bordeaux?

Immobilier à Bordeaux en hausse.   Les Notaires de France ont enregistré pas moins de 907 000 transactions immobilières entre mai 2016 et mai 2017. Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, le marché immobilier français a établi un nouveau record. En effet, entre mai 2016 et mai 2017, 907 000 transactions ont été réalisées. Des chiffres qui dépassent assez [...]

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15 août

Service de conciergerie sur le Bassin d’Arcachon

Immolami surfe sur la vague « conciergerie » Depuis 2016 Immolami agence immobilière située sur Gujan Mestras  s’est lancée dans la location saisonnière sur le bassin d’Arcachon avec un volet conciergerie : Grâce à son réseau de partenaires artisans, en plus des prestations habituelles que sont la recherche client, l’état des lieux, le ménage et la blanchisserie, [...]

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24 juil

Pinel locatif: Prorogation

Investissement Pinel locatif: Défiscalisation L’administration fiscale met à jour sa doctrine des dispositions de la loi de finances pour 2017 qui ont modifié la période et le champ d’application de la réduction d’impôt sur le revenu Pinel (CGI art. 199 novovicies) : -d’une part, en prorogeant sa période d’application d’un an, soit jusqu’au 31 décembre 2017 ; [...]

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